Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Leiferde, nahe der Stadt Braunschweig. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von insgesamt ca. 786 m².

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert mit mehreren Räumen, die teilweise beheizt sind. Der Werkstattraum im Keller verfügt über einen Starkstromanschluss, der sich ideal für handwerkliche Arbeiten oder Bastelprojekte anbietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur angrenzenden Terrasse. Diese Verbindung von Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse schafft ein helles und offenes Raumgefühl und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu gestalten. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über eine erneuerte Elektrik aus den 90er Jahren. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 1994 erneuert. Die effiziente und komfortable Wärmeversorgung wird durch eine Gasheizung sichergestellt. Dennoch befindet sich diese gute Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
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Lage

Die Immobilie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten eine sichere Umgebung für Kinder und Fußgänger. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können. Für Familien mit Kindern bietet Leiferde eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, da es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze gibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind leicht erreichbar und das nächste Einkaufszentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem gibt es verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe, die regionale und internationale Köstlichkeiten anbieten. Die Autobahn A39 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

- Massivbau
- Gas Zentralheizung
- Fenster im Jahr 1994/96 erneuert
- Doppelgarage mit Grube
- Wintergarten mit Heizung
- Überdachte Terrasse
- Vollkeller, teilweise beheizt
- Dach im Jahr 2000 erneuert

Sonstige Angaben

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