Leila Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Braunschweig, Wolfsburg & die ganze Region 38.
Immobilienbewertung online und
Immobilienverkauf in der Region - 38
Inhabergeführt aus Überzeugung
Wir sind mehr als Immobilienmakler – wir sind Ihr regionaler Komplettservice-Partner. Mit Leidenschaft, Offenheit und Verlässlichkeit verbinden wir moderne Mittel mit für uns selbstverständlichen Werten: persönlich, ehrlich und engagiert.
Wir bieten einen Immobilienservice, der Professionalität mit persönlicher Nähe verbindet. Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und Vertrauen stehen für uns an erster Stelle – ganz im Sinne des klassischen Kaufmannshandschlags. Gleichzeitig nutzen wir modernste Technologie, um stets die besten Ergebnisse für unsere Kunden zu erzielen.
Verkaufsprozess in drei Schritten
Von der ersten Bewertung bis zur Übergabe: Wir steuern Ihren Immobilienverkauf strukturiert, transparent und rechtssicher – und nehmen Ihnen dabei so viel Arbeit wie möglich ab.
01 — Immobilienbewertung online, Bewertung & Strategie
Wir bewerten Ihre Immobilie auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und wenden je nach Objekt das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren an. Bodenrichtwerte, Marktdaten des Gutachterausschusses, Grundstücks- und Gebäudemerkmale sowie die regionale Nachfrage fließen in eine realistische Preis- und Vermarktungsstrategie ein.
02 — Unterlagen & Vermarktung
Wir bereiten Ihre Verkaufsunterlagen fachgerecht auf: Wohnflächenberechnungen nach WoFlV, Nutzflächenberechnungen nach DIN 277, Grundrissaufbereitung bzw. -erstellung sowie Energieausweise nach GEG. Zusätzlich kümmern wir uns um Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Baulastenauskunft und weitere verkaufsrelevante Dokumente und übernehmen anschließend die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.
03 — Verkauf, Notar & Übergabe
Wir prüfen Kaufinteressenten und Finanzierungsnachweise, koordinieren Kaufangebote und bereiten gemeinsam mit dem Notariat alle Angaben für den Kaufvertrag vor. Wir begleiten die Beurkundung, steuern die Abwicklung bis zur Kaufpreisfälligkeit und übernehmen die protokollierte Objektübergabe inklusive Zählerständen, Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll – rechtssicher für Verkäufer.
Ihre Vorteile im Fokus
Kein Makleralleinauftrag nötig
Bei uns behalten Sie die Freiheit: Wir verzichten bewusst auf einen Makleralleinauftrag. Das bedeutet für Sie volle Flexibilität und keine exklusive Bindung, während wir dennoch volle Leistung für Sie erbringen.
Ohne jegliche Laufzeitverpflichtung
Wir setzen auf Vertrauen statt auf Knebelverträge. Bei uns gehen Sie keine langfristigen Laufzeitverpflichtungen ein. Unsere Qualität ist die Basis unserer Zusammenarbeit, die Sie jederzeit flexibel beenden können.
Transparenz und Mitbestimmung
Sie bestimmen den Kurs Ihres Verkaufs und den Preis Ihres Eigentums selbst. Klingt zu gut, um wahr zu sein? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir erklären Ihnen unser Modell im Detail.
Expertentipps für Immobilieneigentümer
Ratgeber für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken – mit praxisnahen Tipps zu Bewertung, Unterlagen, Vorbereitung und Verkauf Ihrer Immobilie in Braunschweig und der Region 38.
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Ob Alleinerbe oder Erbengemeinschaft: Wir geben einen Überblick zu Bewertung, Unterlagen, Steuerfragen und Verkaufsschritten bei einer geerbten Immobilie.