Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus mit Keller, überdachter Terrasse und pflegeleichtem Gartenbereich in ruhiger Lage von Braunschweig-Nord. Das Haus steht auf einem ca. 109 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Aufgrund der überschaubaren Wohn- und Grundstücksfläche eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein kompaktes Zuhause mit geringem Pflegeaufwand suchen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Bezug zum Außenbereich schafft. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen individuell umzusetzen. Das Objekt ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist die gute Lage in Braunschweig-Nord: Das VW-Werk sowie Volkswagen Financial Services sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger und gut angebundener Lage. Wir empfehlen einen Besichtigungstermin. Sie haben Interesse? Wunderbar, dann melden Sie sich gerne bei uns.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Braunschweig, einer lebendigen Stadt im Südosten Niedersachsens mit rund 251.804 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 4,8 km nördlich des Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Rühme, der urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen sowie Autobahnauffahrten sind innerhalb von etwa 400 Metern bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und Wasserparks. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sorgen zusätzlich für eine sehr gute Infrastruktur. Mit ihrer zentralen Lage und dem umfassenden Angebot an Versorgung, Mobilität und Freizeitmöglichkeiten ist diese Immobilie ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Ausstattung

- Eigentumsgrundstück, kein Erbbaurecht
- Gas Zentralheizung
- Überdachte Terrasse
- FI Schutzschalter vorhanden
- Renovierungsbedürftig
- Gartenhaus
- Zusätzliches WC im Keller

Sonstige Angaben

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