Beschreibung

Dieses freistehende Ferienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich im ruhigen und naturnahen Ferienhausgebiet „Am Bornbruch“ in Knesebeck, einem Ortsteil der Stadt Wittingen im Landkreis Gifhorn. Das Haus steht auf einem rund 896 m² großen Eigentumsgrundstück mit viel Grün, einem kleinen Teich und einem praktischen Gartenhäuschen. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet eine einfache, funktionale Aufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem kleineren weiteren Zimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Der bauliche Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr: Innenwände mit Holzverkleidung, ältere PVC- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und klassische Fliesen im Sanitärbereich. Geheizt wird über elektrische Direktheizgeräte, das Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erzeugt. Das Dach ist als klassische Holzsparrenkonstruktion mit Betonpfannen ausgeführt. Die Bausubstanz wirkt solide, jedoch ist der allgemeine Zustand als renovierungsbedürftig einzustufen. Das großzügige Grundstück lädt mit seinem kleinen Teich und der ruhigen, grünen Umgebung zur naturnahen Nutzung ein. Es bietet auch ideale Bedingungen für Tierfreunde, die ihren Vierbeinern viel Auslauf und Natur bieten möchten – sei es für Hund, Katze oder andere Kleintiere. Die Siedlung selbst ist verkehrsberuhigt und besteht überwiegend aus Wochenendhäusern. Ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen – ob zur Erholung, als Freizeitdomizil oder als Projekt zur eigenen Gestaltung.

Mit der passenden Vision und etwas handwerklichem Einsatz lässt sich aus diesem Haus ein ganz persönlicher Ort der Ruhe und Entspannung schaffen.

Lage

Das Ferienhaus liegt im beliebten Wochenendhausgebiet „Am Bornbruch“ im Ortsteil Knesebeck, Gemeinde Wittingen im Landkreis Gifhorn. Die Siedlung befindet sich in ruhiger Lage am südöstlichen Rand des Ortes, umgeben von Feldern, Waldstücken und weiten Grünflächen. Sie ist geprägt von großzügigen Grundstücken, wenig Verkehr und einer naturnahen Umgebung – ideal für Erholungssuchende. Die Region gehört zum Übergangsbereich der Lüneburger Heide und des Uelzener Beckens und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Geestböden, Laub- und Nadelwald sowie kleinen Biotopen. Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen lassen sich direkt vor der Haustür starten – das nahegelegene FFH-Gebiet Ohreaue unterstreicht den naturschutzfachlichen Wert der Umgebung. Im Ort Knesebeck, nur wenige Autominuten entfernt, finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Freibad, Sportstätten und gastronomische Angebote. Der örtliche Bahnhof Knesebeck bietet eine gute Verbindung Richtung Uelzen und Wolfsburg über die Bahnstrecke Braunschweig–Wieren.

Über die nahegelegene Landesstraße L 286 und die Bundesstraße B 244 ist Knesebeck auch mit dem Auto gut erreichbar. Die nächstgrößeren Städte Wittingen, Gifhorn, Wolfsburg oder Uelzen befinden sich in einem Umkreis von etwa 20–45 Kilometern. Die Ferienhaussiedlung selbst überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Struktur, das viele Grün und die entspannte Atmosphäre – ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Gestalten.

Ausstattung

- Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 896 m² in ruhiger Ferienlage
- Kleiner Teich & Gartenhäuschen – naturnahe Gartennutzung möglich
- Funktionale Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich, 2 Zimmern & Duschbad
- Baujahr 1981, einfache Ausstattung, Renovierungsbedarf vorhanden
- Elektrische Direktheizung & Warmwasser über Einzelgeräte
- Erholsame Umgebung mit Waldnähe, Spazierwegen & guter Erreichbarkeit

Sonstige Angaben

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