Beschreibung

Diese besonders ansprechende 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren stilvollen, modernen Grundriss sowie die überdachte Dachterrasse. Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel die Dachterrasse, die einen exklusiven Ausblick über die weitläufigen Grünanlagen sowie über Westhagen bietet – der perfekte Ort zum Entspannen mit dem Charme eines „Mini-Penthouses“.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit praktischer Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und sorgt durch große Fenster für eine angenehme Helligkeit. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer zugänglich und lädt zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich das ruhige Elternschlafzimmer befindet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer aktiven Belüftung, die für stets frische Luft sorgt. Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und wird teilmöbliert übergeben – ganz nach Ihren Wünschen. Der Vermieter, eine Privatperson, ist kürzlich in eine andere Immobilie gezogen, sodass Sie die Wohnung in einem top Zustand übernehmen können.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern vor allem durch die exklusive Dachterrasse besticht!

Lage

Westhagen, ein moderner Stadtteil Wolfsburgs, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, die Volkshochschule, ein Mütterzentrum und eine Bücherei bieten abwechslungsreiche Angebote für Bildung und Unterhaltung. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Bau- und Kreativspielplatz, Sportanlagen wie Basketball-, Skateboard- und Fußballfelder sowie einen Baseballplatz. Das Internetcafé und das Jugendhaus MeiNZ/JMD sowie das Kinderhaus mit einem erlebnispädagogischen Ansatz bieten ebenfalls attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Sendezentrum TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen produzieren kann.

Erholung finden Bewohner und Besucher im idyllischen „Gärten der Nationen“-Park, der mit vielen Sitzgelegenheiten, dekorativen Beeten, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer ausgestattet ist. Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen in Westhagen ist vorbildlich, insbesondere durch die Angebote wie die Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder. Westhagen ist auch verkehrstechnisch bestens angebunden: Zwei Stadtteilmärkte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busverbindungen im 10-Minuten-Takt sowie die Nähe zur A39 und zum Wolfsburger Zentrum sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Wolfsburg selbst ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen, mit direkter Anbindung an die DB-Strecke Hannover-Berlin sowie die Autobahnen A39 und A2. Der Flughafen in Braunschweig ist nur etwa 20 km entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Ausstattung

KOSTENLOSE VERMITTLUNG - KEINE PROVISIONSZAHLUNG!

Wohnfläche: 3,5 Zimmer auf 87 m² für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Typ: Maisonette-Wohnung mit offenem Wohnkonzept
Ausstattung: Teilmöbliert – ideal für einen unkomplizierten Einzug
Zustand: Frisch saniert und renoviert in den Jahren 2024/2025
Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive – komfortabel und sicher
Technik: Elektrik im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht
Komfort: Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
Highlight: Fantastische Dachterrasse – Privatsphäre garantiert, da keine "direkten" Nachbarn

Sonstige Angaben

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