Beschreibung

Suchen Sie eine erstklassige, repräsentative Geschäftsadresse in Bestlage der Braunschweiger Innenstadt? Am renommierten Bankplatz (38100 Braunschweig) erwartet Sie eine Büroeinheit mit ca. 71,44 m², die durch ihre exklusive Lage überzeugt: zentral, sichtbar und ideal für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung, Erreichbarkeit und Professionalität legen. Perfekt für Beratung, Dienstleister, Agenturen oder Kanzleien – dort, wo Seriosität und Präsenz zählen.

Die Fläche wurde 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich modern und hochwertig: Glastüren, neuer Bodenbelag sowie frische Malerarbeiten schaffen ein zeitgemäßes Ambiente und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert: drei separate Büroräume, eine Teeküche mit Spülmaschine sowie ein WC bieten die passende Infrastruktur für Ihren täglichen Betrieb.

Ein besonderer Vorteil: Zu dem Büro gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze sind auf Nachfrage grundsätzlich möglich (je nach Verfügbarkeit). Optional kann die vorhandene Büroausstattung übernommen werden.

Verfügbar ab sofort. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Bürofläche profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Braunschweig, mit zahlreichen Buslinien und Straßenbahnen, die nur eine Minute entfernt verkehren. Diese hervorragende Anbindung macht sie zum idealen Ausgangspunkt für sämtliche geschäftlichen Unternehmungen. Für umweltbewusste Pendler bietet sich zudem die Möglichkeit, das Fahrrad zu nutzen, dank eines gut ausgebauten Wegenetzes, das durch die schöne Stadt Braunschweig führt. Neben der bequemen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten problemlos gewährleistet, da sich das nächste Lebensmittelgeschäft nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen, Fitnessstudios und Restaurants, die den Komfort des Arbeitens in dieser Gegend noch weiter steigern.

Ausstattung

- Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
- Ab sofort verfügbar
- Bürofläche 2025 vollständig renoviert
- Hervorragende und exklusive Geschäftsadresse
- Vier helle und gut geschnittene Büroräume
- Teeküche mit Spülmaschine aus dem Jahr 2025

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Leila Immobilien, Bankplatz 1, 38100 Braunschweig zu zahlen.

Sonstige Angaben

-----------------------------------------------
Sie haben auch eine Immobilie zu vermieten?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Kunden haben!
Uns erreichen Sie unter der 0531-18058300 oder per E-Mail an kontakt@leila-immobilien.de
------------------------------------------------