Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 96 m² besticht nicht nur durch ihren besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage, die Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben sind die aufgearbeiteten, offenen Holzbalken, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden, während die dazugehörigen Holzlagermöglichkeiten praktischen Stauraum bieten. Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Eine Dachterrasse mit einem Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Neben den 96 m² Wohnfläche steht Ihnen eine weitere 30 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und Ihnen zusätzlichen Spielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Bevor Sie einziehen, wird die Immobilie vollständig leergeräumt und teilweise aufgearbeitet, sodass sie in einem perfekten Zustand für Sie bereitsteht. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen können, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld leben. Die Vermieter suchen einen seriösen und zuverlässigen Mieter, der das Besondere dieser Wohnung zu schätzen weiß. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind.

Lage

Die Immobilie liegt im westlichen Ringgebiet, nur etwa 10 Gehminuten vom Braunschweiger Zentrum entfernt. Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage, abseits des Rings, und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zum Bürgerpark. Die Bewohner schätzen die Vielfalt und den besonderen Charme ihres Viertels.
Das hintere Grundstück mit Zugang zur Straße bietet einen kleinen Garten mit Wiese und Buschwerk, der jedoch selten genutzt wird. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto ist leider nicht vorhanden, aber entlang der von Bäumen gesäumten Straße können Sie beidseitig parken. Das westliche Ringgebiet erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Viele Straßenzüge wurden aufwendig saniert und erstrahlen heute in neuem Glanz. Die Bebauung, die im Zuge der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts entstand, ist geprägt von eindrucksvollen Mehrfamilienhäusern mit prachtvollen Fassaden, vielen Allee-Pflanzungen und begrünten Innenhöfen. Darüber hinaus genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bietet.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 96 m² Wohnfläche
- Kamin
- Hochwertiger Parkett
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachterrasse mit Abstellraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Eigener Kellerraum
- Holzlagermöglichkeiten für den Kamin
- Die Fläche im Dachgeschoss wurde nicht zur Wohnfläche hinzugezählt, hier erwartet Sie zusätzliche 30 m².

Sonstige Angaben

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