Verkauf bei Scheidung
Gemeinsames Haus bei Trennung – Klarheit schaffen mit menschlicher Unterstützung
Eine Trennung oder Scheidung bringt oft komplizierte Fragen mit sich, besonders wenn ein gemeinsames Haus im Spiel ist. Wer bleibt im Haus? Was passiert mit einem laufenden Darlehen? Wie bewältigen beide Parteien die finanziellen Belastungen? Solche Entscheidungen sind nicht nur finanziell, sondern auch emotional eine Herausforderung – insbesondere, wenn Kinder betroffen sind.
Unsere geschulten, professionalen Immobilienmakler stehen Ihnen in dieser schwierigen Zeit zur Seite. Sie bieten nicht nur kompetente Unterstützung, sondern auch menschliche Begleitung. Wir organisieren Besichtigungen auf Wunsch so, dass Ihre Kinder nicht belastet werden, und kümmern uns um eine diskrete Vermarktung, wenn das Haus verkauft werden soll. Schließlich ist eine Trennung schon schwer genug – das Gerede der Nachbarn muss nicht auch noch dazu kommen.
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Immobilie behalten oder verkaufen? Eigentumsübertragung bei Trennung
Nach einer Trennung stellt sich oft die Frage: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Wenn einer der Partner dort bleiben möchte, bietet sich die Möglichkeit, das Immobilieneigentum zu übertragen. Doch diese Entscheidung bringt Herausforderungen mit sich, die gut durchdacht sein sollten.
Mögliche Optionen bei der Eigentumsübertragung:
Auszahlung des Partners:
Der Partner, der im Haus bleiben möchte, kann den anderen finanziell auszahlen und die Immobilie allein übernehmen. Dabei sollten Sie jedoch beachten, dass neben der Auszahlung auch die laufenden Kosten für die Immobilie erheblich sein können.
Übernahme des Darlehens:
Eine weitere Option ist die vollständige Übernahme des noch offenen Immobiliendarlehens. Hierbei prüft die Bank jedoch streng, ob der verbleibende Kreditnehmer die finanziellen Verpflichtungen alleine tragen kann. Ein stabiler finanzieller Hintergrund ist daher unerlässlich.
Wichtige Überlegungen:
Finanzielle Machbarkeit: Überlegen Sie, ob Sie die laufenden Kosten sowie eine mögliche Darlehensübernahme langfristig stemmen können.
Rechtliche Absicherung: Eine notarielle Regelung ist notwendig, um die Eigentumsübertragung rechtsgültig zu machen.
Zukunftsplanung: Kalkulieren Sie mögliche Veränderungen, wie schwankende Einkommen oder unerwartete Reparaturen, in Ihre Entscheidung ein.
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Um die beste Entscheidung für Ihr geerbtes Haus zu treffen, sollten Sie beide Optionen genau prüfen und mit konkreten Zahlen vergleichen. Wir unterstützen Sie dabei, erklären die Entwicklung der Hauspreise, die Wertermittlung und den Verkaufsablauf.
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